开发模式与案例解析

古镇旅游开发，促进了当地经济的发展，推动了中国旅游业的进步。古镇很快成为区域性旅游的热点，使原本日渐衰落的古镇保留了下来，并焕发了新的生命力。我国古镇旅游现有开发模式主要有以下几种：

一、政府主导型模式

模式概况：采取政府主导原则，由当地政府成立旅游开发领导小组，通过规划和行政审批，从事古镇旅游开发行为

适应条件：西部偏远地区、处于开发初期或尚未开发的古镇。

平遥古城

1.项目简介

处于山西平遥，具多年历史的文化名城，是中国汉民族城市在明清时期的杰出范例，为人们展示了一幅非同寻常的汉族文化、社会、经济及宗教发展的完整画卷。

年，荣膺世界纪录协会中国现存最完整的古代县城，现已成为国家AAAA级旅游景点。

2.资源分布特征

平遥城墙总周长13米，墙高约12米，把平遥县城一隔为两个风格迥异的世界。城墙以内街道、铺面、市楼保留明清形制；城墙以外称新城。

3.肌理结构

平遥古城的交通脉络由纵横交错的东南西北四大街、八小街、七十二条蚰蜒巷构成。整个古城呈方形结构，南大街为轴线，市楼为城市制高点，构成整体空间的视觉中心，街巷路窄而墙高。

4.主要景点

平遥县衙博物馆、日升昌-中国票号博物馆、平遥文庙学宫博物馆、清虚观、财神庙、镇国寺、双林寺、协同庆钱庄博物馆、点将台、华北第一镖局博物馆、蔚泰厚票号博物馆。

.借鉴之处

通过申遗提升平遥古城的文化旅游地位；通过各种节庆活动及影视剧迅速炒热景区；实施古城景区一票制，加快了平遥古城由社区向景区转变的过程；通过整合旅游资源，实现旅游业向农业的延伸与辐射，带动周边农村经济发展；为提升城市功能和品味，营造良好的旅游业发展环境，加快旅游配套设施建设。

同里古镇1.项目简介

江南六大古镇之一，位于太湖之畔古运河之东的苏州市吴江区，始建于宋代，至今已有多年历史，是名副其实的汉族水乡文化古镇。古镇风景优美，镇外四面环水。年成为江苏省最早也是唯一将全镇作为文物保护单位的古镇。年被列为江苏省首批历史文化名镇。8年水乡古镇和退思园被列入世界文化遗产预备清单。

2.资源分布特征

是一个具有悠久历史和典型江南地区汉族水乡风格的古镇，为五个湖泊环抱，镇内由1条河流纵横分割为7个小岛，由49座桥连接。镇内家家临水，户户通舟，宋元明清桥保存完好。

3.借鉴之处

主题定位明确，以“浪漫爱情”为主题；　　休闲活动丰富，围绕主题营造出了浪漫的水乡环境氛围；古镇外围开发度假休闲设施，营造了休闲度假体系。

二、政府主导的项目公司模式模式概况：政府成立相应的旅游开发项目公司，相关资产以政府财政划拨的形式注入项目公司，公司以注入的资产作为抵押进行贷款，如此滚动开发。

适应条件：旅游资源较丰富且地理区位一般的古镇。

乌镇

1.项目简介

乌镇位于浙江省桐乡市，是国家A级景区，也是全国二十个黄金周预报景点及江南四大名镇之一。曾名乌墩和青墩，具有六千余年悠久历史，是典型的江南水乡古镇，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。

2.资源分布特征

乌镇是一个有年建镇史的江南古镇。十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块，当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。

3.肌理结构

乌镇整个城镇的发展沿着东西向的市河和南北向的市河所形成的十字交叉形成四个不同方向的街市格局，建筑沿河而建，居民依水而居，形成了十字形的空间格局。

4.借鉴之处

要合理规划，保护与开发并举；要有明确的主题定位，融入浓厚的文化氛围；发展多元业态，发展特色休闲产业；寻找符合自身条件的开发模式。

三、经营权出让模式模式概况：地方政府将管辖范围内的古镇进行初步开发，而后通过出让旅游开发经营权的方式，吸引投资商介入古镇旅游开发。

适应条件：旅游资源较丰富且距离中小城市较近，具有一定的客源地。

凤凰古城1.项目简介

凤凰古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州的西南部，因背依的青山酷似一只展翅欲飞的凤凰而得名，是一个以苗族、土家族为主的少数民族聚集地。凤凰古城为国家4A级景区，湖南十大文化遗产之一，也是湘西旅游经济圈中的龙头与里耶古城、老司城共同被评为湘西旅游的三块金字招牌。

2.资源分布特征

城内紫红沙石砌成的城楼、沿沱江而建的吊脚楼、古色古香的明清古院，积油绿的沱江静静地流淌；城外南华山国家森林公园、城下艺术宫殿奇梁洞、建于唐代的黄丝桥古城、举世瞩目的南方长城等风景区。这里不仅风景优美，有着少数民族的浓郁风情，而且人杰地灵、贤达辈出。

3.肌理结构

凤凰古城沿东西河两岸不规则的发展，西部呈带状格局，东部呈不规则的片状，并被城市道路所分割。

4.借鉴之处

有浓厚特色民俗文化氛围；休闲旅游方式多样，体验性、参与性增加；相关的旅游服务设施齐全；具有一定的品牌影响力。

阆中古城1.项目简介

国家A级旅游景区，中国春节发源地，与丽江、平遥、安徽歙县并称为中国四大古城。处四川盆地东北缘、嘉陵江中游，有多年的建城历史，为古代巴国蜀国军事重镇。阆中生态幽雅，风光绮丽，城南嘉陵江风光自古就有“嘉陵第一江山”之美誉。

2.资源分布特征

旅游资源丰富。有张飞庙、永安寺、五龙庙、滕王阁佛塔、观音寺、巴巴寺、大佛寺、四川贡院等8处全国文物保护单位，有邵家湾墓群、文笔塔、石室观摩崖造像、雷神洞摩崖造像、牛王洞摩崖造像、红四方面军总政治部旧址、华光楼等22处省级文物保护单位，南充市级文物保护单位11处，县级文物保护单位余处。

3.肌理结构

阆中古城整体上呈方格网型，由南北向和东西向的主道路交叉成十字结构。

4.借鉴之处

有丰富的历史文化资源；文化气息厚重；旅游服务设施齐全。

四、社区开发模式模式概况：将古镇旅游资源作为个体进行开发建设，从社区的角度通过优化旅游资源结构，提高效率，寻求最优组合。

适应条件：目前开发状况良好，具有较高的知名度；距离大中城市较近；古镇居民的旅游开发意识较高。

古镇社区开发的意义：

●对文化遗产起到有效的维护和传播作用

●缓解矛盾、保证社区安全，提高旅游地居民心理承载力

●促进利益的合理分配，实现旅游地合理有序开发

周庄古镇1.项目简介

周庄位于苏州昆山市，是国家首批A级景区，也是江南六大古镇之一，并被誉为“中国第一水乡”，年被评为中国历史文化名镇。其历史悠久，是典型的江南水乡风貌，有独特人文景观，是中国水乡文化和吴地汉文化的瑰宝。

2.资源分布特征

周庄镇0%以上民居仍为明清建筑，仅0.47平方公里的古镇有近百座古典宅院和0多个砖雕门楼，周庄民居古风犹存，还保存了14座各具特色的古桥。景点有：沈万三故居、富安桥、双桥、沈厅、怪楼、周庄八景等。

3.借鉴之处

以文化立镇；与多种产业合作，协调发展；树立品牌文化，与时俱进；保护与开发同时进行，形成有效的运营机制。

五、综合开发模式模式概况：将古镇旅游资源作为个体进行开发建设，从社区的角度通过优化旅游资源结构，提高效率，寻求最优组合。

适应条件：古镇自然景色优美，历史文化古迹众多，民俗风情多样。

彝人古镇1.项目简介

彝人古镇位于云南楚雄市经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、楚大高速公路以南。彝人古镇是以古建筑为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目。

2.资源分布特征

占地约亩，总建筑面积万平方米，总投资2亿元，集商业、居住和文化旅游为一体的文化旅游地产项目，是可旅游、可商住、可经营、可买可卖、可赚钱的地产。

3.借鉴之处

确定主题定位，把特色民俗文化作为主题品牌吸引；注重品质，实施情景营造，塑造文化旅游精品打造历史梦境；健全的运营管理机制，以快乐体验为吸引，来打造体验性强、开放式的文化综合体；重营销，实施创新，以示范样板社区进行实体营销；实行角色转变，形成“1+N”发展战略格局；注重品牌效应，造房先造景，以经营景区的手法经营社区。

免责提示：部分文章来源网络，乡土田园整理，仅供分享不做任何商业用途，版权归原作者所有。如有问题，请后台留言，我们会立即删除，并表示歉意，谢谢！

乡土田园农业规划设计院

休闲农业规划设计领导者

我们能为您做什么？乡土田园农业规划设计院是全国第一家集设计与施工于一体的省休闲农业单位，为农业企业提供专业的规划设计服务。公司与各大规划设计高校及规划设计企业联合，实现规划设计理论研究与规划设计施工实践相结合，为休闲农业园区经营提供了实战依据，同时推动了休闲农业与乡村旅游园区的可持续发展。我们的优势

乡土田园集合了国内外多名休闲农业行业专家，拥有0多名资深规划设计师，建筑设计师，景观设计师，品牌设计师，团队迄今在全国已完成国家休闲农业、美丽乡村行业的“规划-建筑-景观"设计案例两百余项。公司打造了一批高素质、专业化的技术服务团队，专一为国家、企业提供休闲农业和乡村旅游的“规划-建筑-景观"设计服务。

我们设计方案都是可落地，可持续盈利的

乡土田园农业规划设计院服务体系：

农业规划设计:全域旅游、田园综合体、美丽乡村、特色小镇、休闲农业园、农业公园、景区、休闲农业园、新农村建设、村庄、农庄、庄园、农场、休闲农业与乡村旅游示范县区村点、花海、湿地农园、露营基地、农旅综合体、风景园林

农业建设设计:生长的建筑、综合接待服务中心、四合院、三合院、古镇、古街、文化博物馆、集装箱建筑、木屋、树屋、石屋、洞穴屋、帐篷酒店、乡村民宿、民居、农家小院、生态餐厅、智能温室、乡村别院、茶楼、生态建筑、装配式建筑

农业景观设计:生产农具、生活农具、农耕文化、农业小品、农作物设计、基础设施、公共服务设施、植物配置、大门、生态停车场、厕所、道路、铺装、音响、灯具、标识标牌、亭台楼阁、轩、桥、架、船、凳、椅、假山、水系

农业品牌设计:logo设计、vi设计、标识标牌设计、策划、运营方案、赢利模式

项目定制设计:策划-规划-建筑-品牌-运营-模式

休闲农业与乡村旅游全套系统方案

乡土田园农业规划设计院的代表案例：浏阳桂园国际度假村总体规划和修建性详细规划、澧县华诚彭山庄园总体规划和修建性详细规划设计、白塔村美丽乡村示范点修建性详细规划设计、杭州渔塘湾生态农庄总体规划和修建性详细规划设计、安徽合肥青阳书院总体规划设计、东方婚庆主题庄园总体规划设计、江西省茶文化园总体规划和修建性详细规划设计、怀化九溪江乡丁家坊古村落总体规划、岳阳香草庄园总体规划与修建性详细规划设计、山西郝家窑美丽乡村总体规划和修建性详细规划设计、江西花田谷休闲农业园总体规划和修建性详细规划设计......

乡土田园农业规划设计院的经典案例：长沙锦绣江南生态农庄修建性详细规划设计、江西星火农林生态园总体规划和修建性详细规划、长沙县休闲农业与乡村旅游示范县发展规划、常德石门北纬30度野果谷总体规划和修建性详细规划设计、常德红烨山庄总体规划、长沙西湖万家农场总体规划和修建性详细规划设计、宁乡博兵寨总体规划和修建性详细规划设计、广东月亮湾生态农庄总体规划、岳阳乡村之恋生态农庄总体规划和修建性详细规划设计、内蒙古梓瑞达葵花主题庄园总体规划、长沙然奇生态农庄修建性详细规划设计、湖南大野山庄总体规划和修建性详细规划设计、江西德兴山谷部落总体规划和修建性详细规划设计、江西罗坊村美丽乡村总体规划、长沙宋家桥村美丽乡村总体规划、江西神山湖总体规划和修建性详细规划设计、宁乡七星寨休闲农业园总体规划、娄底包围山农庄总体规划、长沙汉牛牧场总体规划、长沙雅怡农庄总体规划、邵阳家家康农业园总体规划、衡阳麒麟生态农庄总体规划和修建性详细规划设计、湖北昕泰农耕文化园总体规划、江西沃野耕读教育农场总体规划、常德苹果柚产业园总体规划、常德柳叶湖精准扶贫总体规划、常德经济开发区精准扶贫总体规划、江西宜春袁州区省级现代农业示范园建设规划、望城区休闲农业与乡村旅游示范县发展规划、重庆花溪谷休闲农业园总体规划、江西萍乡一身汗运动主题园总体规划、江西萍乡三侯寺景区总体规划、怀化紫鹊界古坊园总体规划、宜春（柏加）精品苗木示范园总体规划设计、衡阳裕丰生态小镇总体规划设计、江西高安现代农业示范园核心区总体规划设计、鑫明现代农庄提质改造规划设计、隆回休闲农业与乡村旅游示范县总体规划、江西茶文化博览院总体规划设计、长沙板仓小镇总体规划、衡东晓霞峰总体规划设计、郴州梦里故乡休闲农业修建性详细规划设计、聚贤珍稀植物生态休闲农庄总体规划设计、忆江南休闲农庄总体规划设计、辰午现代休闲山庄规总体划设计、耒阳蔡伦竹海风景区总体规划设计、洛阳银杏仙庄总体规划设计、江西壹品园总体规划设计、江西高安现代农业示范园建设规划、重庆-万州休闲农业规划设计、重庆万州贝壳山休闲农业示范园概念性规划设计、安徽潜山吴塘天柱山创意农业园总体规划设计、张家港沙洲湖休闲农业产业区概念性规划设计、桂东玲珑王生态休闲茶园总体规划设计、郴州桥头乡新农村建设总体规划设计、郴州资兴绿色家园总体规划设计、宜章范家园生态旅游山庄总体规划设计、长沙七鑫农庄修建性详细规划设计、桂阳碳汇农业示范园控制性详细规划设计、井冈第一村葡萄园修建性详细规划设计、恒合观光产业园总体规划设计、蓝溪健康养生第一园总体规划设计、耒阳龙泉产业观光园总体规划设计......

联系我们

联系人：汤功发

-

北京看白癜风效果最好医院
白癜风医院去哪家最好


转载请注明:http://www.longkapay.com/lyzn/773083.html