经营者的担忧

旅游产业高速发展下乱象丛生的凤凰,确实需要浴火重生,当地政府也正在努力探索一条全新的“凤凰模式”

门票事件开始发酵后,凤凰县政府对古城旅游的未来仍抱有美好的期待

“先做市场、再来规范势必会产生一系列衍生问题,现在最重要的是政府和商户对凤凰旅游未来发展的理性认识”蔡龙说,近期所做的很多工作正是为这次关键转型过程中的商铺减少损失,效果要等时间来检验

当地政府为了“让文化回归”,试图留住一些临江的客栈和已形成产业带的酒吧“基本上在3~5年以内不会再动”凤凰县委书记颜长文说而家庭旅馆、餐馆和特产副食店等商户的“新家”则是民俗园或“烟雨凤凰”

4月30日下午,记者从凤凰古城西门驱车出发,耗时近1小时来到凤凰县亥凤凰古城攻略冲村——凤凰新城核心区域这里环境清幽、一片宁静,就像一台期待拉动引擎的发动机,在默默地细数着岁月按照政府的规划,烟雨凤凰将成为凤凰古城限流、分流的一个部分

“好像政府都规划好了,如果强制你们搬怎么办?”记者问道“强制搬?我们就一人一口唾沫淹死他”何宇有些赌气地说,“真要搬,大家都关门,全都不做了”

再造一个凤凰“古”城

政府庞大的迁移计划,因旅游经营者的激烈抵制步履维艰要逾越这层“阻碍”,显然比启动古城门票制更考验当地政府的智慧

在一个总人口40余万的湘西州县城,去年国庆黄金周七天,县城共接待游客近60万人次,交通一度陷入瘫痪旅游产业车轮铆足动力前行过程中,当地物价噌噌上涨,古城旅游带来的泡沫越吹越大……

调查贵州凤凰古城在哪里

如今,“烟雨凤凰”等蓝图的出现,试图将已然过度商业化的古城,拉入正轨

其实,从去年开始,凤凰县政府就开始规范古城内缺乏环保措施、安全性能不达标的餐馆等商铺,数家门店关张目前,仅20余家餐馆继续留在古城内经营

4月30日晚,记者来到沱江边一家名为“凤凰一页”的清吧,在一本封面雅致的游客留言册上,一段话引起记者注意:“这是7年后我第二次来到凤凰,拥堵的游客、嘈杂的商铺以及弥漫在古城大街小巷的臭豆腐味,让人对这个过度商业化的小城心生绝望那个记忆里的凤凰,你在哪里?”

凤凰模式成不成功,在各方利益博弈僵持之时,言之尚早华东师范大学商学院旅游学系副教授杨勇认为,目前的凤凰关键在于是否能形成一个合适的协调机制,包括商铺的补凤凰古城天气充机制、经营者的利益如何得到平衡等模式不是简单地搬来搬去,“适”者才能生存这条路若成功,凤凰旅游会在这次阵痛转型中变得更成熟

30日中午,天下凤凰大酒店,在临时安排的媒体沟通会上,蔡龙也表现出对凤凰“涅槃”之路的担忧,“凤凰要转型,确实还面临很多阻碍”

凤凰模式搬出来还是造出来?

清晨的沱江边、虹桥上,总有远道而来的旅人拿起相机记录即将被喧嚣刺破的烟雨空灵

3-05-02 07:49:08.0湖南计划再造一座凤凰古城 欲迁移遭商户抵制凤凰古城 凤凰旅游 湖南凤凰国内

古城内的商铺正在面临搬或者不搬的选择规划的仿古建筑“烟雨凤凰”,将成为分流古城游客的“主阵地”

同样对未来感到迷茫的还有何宇和刘婆婆不同,何宇是外来经营户,他经营的客栈凤凰古城自助游攻略并不临江,因此进了“限制目录”

庞大的迁移计划步履维艰

吴万君是亥冲村村民,去年,政府工作人员曾到村里来商量搬迁事宜不过,从那次以后,吴万君就再也没看到有人来提及此事,“听说是古城的商户不愿意搬”

刘婆婆是古城凤凰的老居民,几年前古城旅游快速发展后,她并没有随大流当起包租婆,而是将自家房子捣鼓成一间临江客栈,招揽生意

难逾越的阻碍

“新的购物中心正在装修中,很快就将投用”蔡龙说,政府对租赁户采取的是鼓励态度,以补贴和审批鼓励性项目的方式引导业态转移,“并不带有任何强制性”

“听说你们要搬了?”“之前政府来问过,但我们肯定不会搬,那个地方在新城,都没有游客逛,搬过去喝西北风呀?”何宇说

“药”的背后,是凤凰地凤凰古城方政府试图打造凤凰模式的努力模式常常意味着特色,是照搬别人的模式还是自己造出一个新模式?是迁移商户后搬出一个新城,还是活生生再造出一个新城?凤凰仍在摸着石头过河

为规范古城经营,凤凰正在为“鼓励目录和限制目录”征求意见“鼓励目录”主要集中在文化产业领域与此相对应的是“限制目录”,限制的行业包括餐馆、客栈等当地政府对古城旅游经营者的态度是“数量只减不增,鼓励商家就地转型”

大动“手术”后谁来住客栈

过度商业化,正是凤凰要改变的根源所在,凤凰政府针对古城的庞大迁移计划和去商业化,也可以看成为古城顽疾开出的一剂药方,是否良药姑且不论,对涉旅经营者来说,这药无疑苦得难以下咽

记者手记

补贴资金,很大部分来自日前陕西凤凰古城在哪里将凤凰抛入舆论漩涡中的古城门票收入凤凰副县长蔡龙表示,古城维护费中,50%用于古城资源保护等基础设施建设,30%用于古城绿化和非物质文化遗产保护,剩下的20%用于对迁出古城的居民和商铺奖励,以及商铺转型、宾馆客栈升级等

“民俗园等地将建成一个全新的功能区,今后我们还将整合旅游线路,引导旅游团到此游览”针对商户普遍担心新城人气不足、生意做不走的问题,蔡龙认为市场可以进行人为引导

“凤凰有自己的特色,先做市场,再规范,和丽江、乌镇先规范,再培育市场的做法有所不同”蔡龙不认同将商业和旅游景区分开的“凤凰模式”是在参照丽江、乌镇商业气息过重、假日经济过剩的现状对凤凰未来的旅游发展带来的阻碍,才是蔡龙现在最想解决的问题

采访结凤凰古城天气15天束返回重庆的大巴车上,记者梳理几天来在凤凰的所见所闻,首先想到的是一个小得不能再小的细节

新闻纵深

一张小小的门票,不仅隐藏着凤凰“挤出古城经济泡沫”的苦心,而且承载着其从过度商业化到“去商业化”的雄心但无论是苦心还是雄心,都遭遇巨大质疑和古城商贩们的强烈反对

政府的大计划

计划似乎都是“丰满”的,现实却总那么“骨感”尽管有租户正在为“挪窝”填写相关表格,但仍有大量经营户表示不愿搬走

而在另一个靠近古城的地方——民俗园,一个面积2000多平方米的旅游商品购物中心正在装修,这是政府规划的商业购物中心,将承接古城内搬迁来的商铺

4月30日晚9点,何宇正坐在靠近虹桥的一家客栈里和几个朋友k歌这个年轻的小伙子今天心情不错,他经营湖南凤凰古城地图的客栈因收古城门票营收惨淡了近半个月后,“五一”小长假期间终于住满了游客

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4月10日启动古城门票制后,凤凰县分管旅游工作的副县长蔡龙,整天都在为这件事情发愁

商业模式是一个企业如何挣钱,发展模式是一个地方、一个政府如何发展经济,说到底还是如何挣钱凤凰模式当然也不能例外如何既能挣钱又能保护古城,这是凤凰模式能否冠以“模式”的根本,杀鸡取卵不行,“围城”更不行

“烟雨凤凰”总面积7平方公里,在凤凰县城西北6.4公里的沱江上游夹江而建,由多个仿古建筑群组成起点位于沱江上游长潭岗水库下,终点到蛤蟆洞,建设区域涉及千工坪乡、亥冲村等多个乡村目前凤凰县政府正在修建多条凤凰古城到新城的公路,以后将凤凰古城自助游吧有摆渡车往返两地

适者生存 “凤凰模式”结果难料

刘婆婆的生意在政府“鼓励转型升级”之列——若继续经营客栈,对客栈进行提质升级,能领到政府补贴;若转行做“鼓励目录”里的行业,仍能得到政府补贴;若不再继续经营,可转租,但后来者不能改变临江客栈业态

通过“造城”为凤凰古城减压,同时最大限度地留住外来游客,但这显然不是进出一道门槛那样简单,考验当地政府的不仅是一张门票的经营哲学,更是一场“请出来”与“走进去”的拉锯战

“新项目比古城大得多,就在沱江上游,目前正在抓紧时间修路,缩短游客和商户对新城产生的心理距离”一位知情人士透露,凤凰古城酝酿转型,从前年就开始规划打造仿古建筑“烟雨凤凰”

“我现在最担心的是大动凤凰古城在哪里‘手术’后影响整个古城的人气,到时谁来住客栈?”4月29日晚,在刘婆婆的临江客栈内,她一脸无奈地表示,政府这是在“赶鸭子上架”但商报记者调查发现,这个模式似乎在走“丽江模式”或“乌镇模式”的老路凤凰涅槃,始于何处?又终于何方?各方利益持久且日显“惨烈”地博弈,去商业化能否给这个古城带来新生和希望?

凤凰政府也意识到转移的难点所在,除了尽快完善新城交通等基础设施外,制定了一系列措施,主要集中在资金补贴凤凰县委宣传部提供给商报记者的文件显示,按照“鼓励目录”就地转型升级的经营者,政府将根据产业规模给予1万~2万元的资金扶持,并在两年内给予相关奖励而古城内的商铺经营者如愿意迁入民俗园旅游商品购物中心,可免一年房凤凰古城自助游花费租、免两年税费