进入年底，中山土地市场持续放大招！

刚刚，中山市公共资源交易网连续挂出3宗宅地，合计约.2亩，起拍总价超23亿，最高起拍价元/㎡！

三宗地块分别位于火炬海傍村、西区隆平社区、古镇政贤街。

火炬海傍村地块，占地19.亩，起拍价元/㎡；

西区隆平社区地块，占地49.亩，起拍价元/㎡；

古镇政贤街地块，占地88.亩，起拍价元/㎡。

下面来详细看看三宗地块的素质如何。

火炬地块元/㎡起拍

要求配建㎡门诊部

土地总面积.1平方米（折合19.亩），位于中山市火炬开发区海傍村，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

从位置上看，火炬地块位于星耀广场与健康花城之间，旁边是小隐涌，距离太阳城、世纪广场不远。

但从实景图来看，地块呈狭长型，对开发能力有一定考验。

建设期限要求：在年2月22日之前开工，在年2月21日之前竣工。

网上报价时间：自年12月3日上午9时至年12月17日上午9时30分。

其他规划要求

（1）公建配套设施要求：该地块须配建门诊部，建筑面积不少于㎡。

（2）停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

（3）机动车出入口开设位置及要求：与相邻用地共同设置。

（4）建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

西区地块与聚星学校相邻

起拍价元/㎡

土地总面积平方米（折合49.亩），位于中山市西区隆平社区，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

西区地块在位置上，与聚星学校相邻，周边以民房和农田居多，配套亟待开发完善。

建设期限要求：在年2月3日之前开工，在年2月2日之前竣工。

网上报价时间：自年12月3日上午9时至年12月18日下午3时。

其他规划要求:

(1)本地块公建配套设施的要求：配建10KV开关站（建筑面积≥40㎡，可独立设置，也可附设）。

(2)停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

(3)其他要求：建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

古镇地块含6个公建配套

超88亩，总价14.5亿起拍

土地总面积.3平方米（折合88.0亩），位于中山市古镇镇政贤街，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

从位置上看，地块位于星光联盟东南向，距离古镇镇政府不远，东侧邻近灯都生态湿地公园，旁边有万科第五园、央园华府等小区围绕。

该地块面积约88亩，为三个地块之最，并且形状方正，最利于开发。

建设期限要求：在年2月2日之前开工，在年2月1日之前竣工。

网上报价时间：自年12月3日上午9时至年12月17日下午3时。

同时，改地块的配建面积最多，要求配建6个公共配套。

(1)本地块公建配套设施的要求：该地块须配套社区警务室，建筑面积20-50㎡；居委会建筑面积-㎡；社工服务站-㎡；物业服务用房≥50-㎡；社区文化室＞㎡；青少年活动中心0㎡。

(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

(3)其他要求：建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

届时，3宗地块将会花落谁家？让我们一起

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