近年中国景区呈现出单一型向全域型转变、旅游行为从观光型向休闲度假型转变、旅游管理从粗放型向专业化转变、旅游投资从财政经费向市场化转变等转变。在各行业迅速融合，相互促进的“+”趋势下，景区升级已成必然之势。

要解决什么问题？景区的政策趋势如何解读？全域旅游如何形成及创新怎么做？如何避免在景区投资升温下的陷阱？如何解决景区四季运营的问题？在景区规划中，业态应该如何组合？什么样的景区营销是最有效且可引入客流？在众多同类的主题公园中如何异军突起？景区如何利用有效IP实现盈利？台湾的景区如何通过体验让消费者跨过门票经济？互联网＋智慧景区如何产生新的价值？课程特色与收获是什么？

了解行业发展趋势，判断项目发展方向

从案例出发，找到解决项目痛点的方法

干货、干货、干货

和授课老师零距离深度沟通

收获有温度有实力的小伙伴

开放、共享、社群

操盘手最懂操盘手

您将和谁一起上课？

景区升级与业态创新第一季上课同学数据统计

58%景区及文旅项目开发商高管

15%文化旅游地产项目投资商

10%景区运营企业高管

13%建筑与设计院高管

4%景区及文旅地产业态类企业高管

五大授课模块模块一｜景区经典案例

主题一：度假业态系统集成之长白山万达度假社区模式探索

特邀讲师：马春野万达集团总裁助理、长白山国际度假区总经理

哈尔滨工业大学管理学博士。

分享案例：万达长白山国际度假区

学习点：度假社区业态集成、景区的四季度假盈利模式

5年时间，历经长白山国际度假区筹建、开业与运营提升期。目前运营已进入盈利期，年被国家旅游局评为首批“国家级旅游度假区”（17家中的榜首）。在滑雪度假方面，无论收入、接待人次，还是利润，均在国内高居榜首，已成为滑雪度假的领军企业。在避暑度假方面，“22度的夏天”品牌获得广泛认知，高尔夫、山地世界、水乐园、天地长白秀、萨满文化馆等区内业态与长白山天池、朝鲜边境游等周边产品交相辉映，暑期旺季区内张床位一床难求。投资亿元的长白山国际度假区的横空出世，改变了长白山地区旅游业的季节失衡及单一门票经济模式，创造出四季山地度假盈利模式，成为旅游度假行业的新标杆。

主题二：破解古镇景区同质化难题

特邀讲师：叶文智凤凰古城文化旅游投资股份有限公司董事长｜湖南天下凤凰文化旅游投资有限公司董事长

年从他在张家界的第一笔投资开始，22年，他与湖南旅游一路走来。他参与并推动了湖南旅游产业的振兴与崛起。在张家界叶老师通过创意打造了多种活动“俄罗斯空军、卡通市长、三届国际乡村音乐周、首届中国文化旅游节”等，为张家界旅游的市场建设、品牌建设倾其所有。在推动对凤凰自然生态和民族文化生态保护的同时，把文化的资源转换成了文化旅游的产品，完成了用产业扶贫的凤凰涅槃。凤凰古城已成为蜚声海内外的旅游目的地。年，他进入洪江古商城，从保护与开发，从规划与建设，从品牌到营销，他正在用全新的视角和思路打造“中国第一古商城”。

分享案例：凤凰古城

学习点：古镇类景区打造方法及营销推广模式

凤凰古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州的西南部，土地总面积约10平方千米，年底约5万人口，由苗族、汉族、土家族等28个民族组成，首批中国旅游强县，国家AAAA级景区，曾被新西兰著名作家路易艾黎称赞为中国最美丽的小城。

主题三：如何打造有自身特色的森林旅游核心吸引物

特邀讲师：聂三来三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司公司董事兼副总裁；海南省景区协会副会长

面对一片资源要素并无明显突出特色的山水，如何打造出与众不同的森林旅游的核心吸引物?

分享案例：三亚亚龙湾热带天堂森林旅游区

学习点：森林旅游区开发模式及创新

亚龙湾热带天堂森林公园位于三亚市东南方向25公里，环抱着有“天下第一湾”之称的亚龙湾国家旅游度假区。园区斥资19亿元打造成海南省第一座热带滨海山地生态观光兼生态度假型景区，为第三代森林旅游产品的典范之作。公顷的城市绿肺，余种热带植物，余种野生动物，栋山间别墅客房，数座独具风格的山顶餐厅……丰富多彩的旅游资源，使其成为集登山探险、野外拓展、休闲观光、养生度假、科普教育、民俗文化体验等活动于一体的大型生态旅游度假景区。

亚龙湾热带天堂森林公园拥有中国最南端最大最完整的热带雨林生态资源，景区内的自然风光占据了冯小刚著名电影《非诚勿扰2》三分之二以上镜头……

主题四：如何通过旅游演艺带动景区产业升级

特邀讲师：梅洪鼎盛文化产业投资有限公司总裁｜中国旅游演艺联盟理事长｜大型实景演出《鼎盛王朝·康熙大典》总制作人

梅洪老师先后参与深圳华侨城、民俗文化村、欢乐谷以及大型山水实景演出《禅宗少林·音乐大典》、《天门狐仙·新刘海砍樵》、《井冈山》、《天骄·成吉思汗》、上海世博会中国馆等大型主题项目。

梅洪老师凭借多年的行业经验和运营能力，率领鼎盛公司在素有北京后花园之称的承德，投资38亿建设的中国.承德《鼎盛王朝》文化产业园被列为《河北省文化产业振兴规划（-）》的重点项目。

分享案例：中国.承德《鼎盛王朝》文化产业园

学习点：大型实景演出如何规划定位、重资产如何向轻资产转型

《鼎盛王朝?康熙大典》选址在承德避暑山庄附近的元宝山，以其独特的丹霞地貌山地区域为演出剧场。核心项目大型实景演出《鼎盛王朝.康熙大典》投资2个多亿，是目前全球规模最大、投资最大的第一部以皇家文化为主题，演绎康熙大帝传奇一生的夜间实景演出。

模块二｜景区及度假业态

主题五：国外冒险公园在中国如何落地？

特邀讲师：MarijuskrasnickasUNOPARKSCEO探险公园的建筑师

分享案例：UNOPARKS

学习点：国外冒险公园的规划及落地运营模式

专注于探险公园和儿童游乐场的量身设计、营建与管理。UNOPARKS最大的特色在于，可以根据客户的现有场地和硬件条件，充分利用场地上的树木、电杆、建筑等物体，将不同的攀爬、拓展、飞索等各种探险功能融入其中，做成独一无二的探险公园。

主题六：主题公园，如何做风口的出头鸟？

特邀讲师：肖述涛大美儿童世界创始人

授课大纲：

一、中国儿童主题游乐园市场规模

1、人口结构及消费市场

2、城市化进程后的市场机遇

3、主题乐园的分层

4、主题乐园目前面临的竞争

5、避免日本主题乐园的重蹈覆辙

6、目前存在的问题

二、商业模式分析

1、传统商业模式的运营情况

2、新商业模式的探讨

三、如何设计及运营好一家儿童主题公园

1、投资及回报

2、如何组合设计产品

3、内容如何打造

4、如何运营管理

四、非典型性案例：大美儿童世界

分享案例：大美儿童世界

学习点：儿童主题公园的设计、运营及盈利模式

大美儿童世界，一座月均4万客流的主题公园，创造了业界神话：日均客流峰值个家庭，余家渠道供应链合作商，一月之间，席卷京城的自媒体圈，点击量过余万。他们是如何做到的？

主题七：我们不负自然便不负你－营地理念和逸景实践

特邀讲师：金毅民逸景营地投资有限公司副总经理

分享案例：逸景营地

学习点：营地的运营模式及盈利模式

逸景营地投资有限公司成立于年3月，是自然度假的首倡者和践行者，主营旅游风景区内营地的投资、建设和经营管理。逸景目前全国已开业南昌梅岭神龙潭、丽江拉市海、郴州东江湖、陕西太白山、新疆乌鲁木齐五家营地度假村，逐步在全国拥有家营地度假村，形成覆盖全国4A及5A主要景区的休闲度假网络。

年5月，逸景营地发起万众筹，最终京东众筹金额突破万元，再创旅游酒店类新纪录。

模块三｜投资人视角看景区

主题八：景区投资模式简析

特邀讲师：王剑秋北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司助理总裁

此前任泰康之家投资部负责人、万科集团战略投资部运营业务主管、创新业务发展主管等。十余年来，从各类传统房地产业务的投资开发，到各类创新业务投资孵化等均有深入理解。

分享案例：郁孤台、灵峰山

学习点：景区投资的方向和模式

郁孤台：街区按照国家AAAAA级旅游景区标准建设，并围绕古宋城文化及赣南客家民风民俗、历史人文精神、非物质文化遗存及民间技艺等特色地方文化与城市商贸相结合，充分满足游客吃、住、行、游、购、娱的各种需求，打造集文化、旅游、休闲、创意等多元素为一体的特色文化主题街区。

灵峰度假区：景区方圆52平方公里，由安吉灵峰旅游度假区管委会负责区域内的统一规划与开发建设。管委会下辖灵峰、横山坞、剑山、大竹园4个行政村，美丽乡村建设与旅游度假区开发相得益彰。

模块四｜景区＋互联网

主题九：旅游目的地的品牌打造及大数据精准营销

特邀讲师：李明儒酷旅数据营销创始人CEO

基于12年跨国IT企业、9年旅游互联网的从业经验，通过深入调研挖掘旅游行业当前营销痛点和需求，提出了旅游目的地“九个一”整合营销服务体系的创新模型理念，帮助国内旅游目的地解决了形象推广与产品分销之间割裂的困境，实现了旅游产品的策划包装、分销与数字化营销的有效整合。同时享有“O2O泰山会盟30人”、“中国长城旅游30人”、“中国互联网+旅游目的地联盟副秘书长”等荣誉资格。

学习点：如何通过大数据使景区实现精准营销

模块五｜大陆台湾全域旅游及政策发展趋势及创新

主题十：新常态下的旅游景区发展趋势

特邀讲师：刘思敏知名旅游专家、社会学博士、中国旅游报首席评论员、中国未来研究会旅游分会副会长

“移动社会/旅游社会”理论创立者，假日改革黄金周存废之争“挺黄派”代表人物；兼任中国未来研究会旅游分会副会长，北京旅游学会副秘书长，中央人民广播电台特约评论员，旅游卫视特约评论员，北京交通大学等十余所大学兼职教授，国家开发银行旅游招标评审专家。

长期致力于对中国旅游产业运行的观察与研究，从社会视角密切







































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