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任何时代都需要英雄，更需要创富神话、创富英雄。

从到，从中国地方企业成长为世界一流企业，万达的脚步走遍多座城市，在全国筑起座万达广场，实现一、二线城市全覆盖，也叫响了“万达广场就是城市中心”的口号。

万达所至，繁华所指。万达与青岛的故事，也从台东、市北、李沧，如今再到即墨，挥洒抒写了17年。

城市心观察第期

撰文/?茗萱

审校/?徐佳

从地方企业到全国顶尖企业

改革开放以来，我国经济取得了突飞猛进的发展，成绩举世瞩目。在经济发展大潮中，企业家发挥着无可替代的作用。他们，是改革开放的受益人，也是中国建立社会主义市场经济的见证者和实践人。万达集团便是其中的佼佼者。从到，从大连一隅到走遍全国，站在时代潮头的万达，徐徐铺开过去几十年波澜壮阔的时代画卷。32年前，万达集团的前身——大连西岗住宅开发公司成立，公司成立所需的万注册资本还要靠借贷筹集。但从年开始，万达踏上了全国发展的征程，跨区域到成都、长春、南昌、昆明等多个城市开发。值得注意的是，彼时万达所开发的成都花园、长春明珠、南昌万达星城等，都成为当时中国大型住宅小区的代表，成为标杆和典范。的确，一路走来，座万达广场一直执着于打造“一个城市中心”。正因为这种野心，让万达从未放弃过作为标杆、作为领衔者的自我设计。如长沙开福万达开业后，在长沙第一座LED门头的声色变换中，市民感叹说，“长沙终于开始有了国际都会的气质”。那一年，在红色灯带下，万达正在领衔长沙商业、商务、住宅等领域的变革，定义长沙的封面、定义湘水之滨的顶级形态。同时，万达的脚步并不局限于国内。年5月，万达集团并购北美排名第二的院线——美国AMC影院公司。年，万达集团首次入围世界强，一举进入顶尖企业行列。对此，《财富》记者写道，万达在财富排行榜的晋升路径，快得令人尖叫。也是在这一年的万达年会上，王健林也抛出了万达的“全新使命”——不光要创造商业成就，还要打造民族企业品牌。

时节如流，如今，万达已经成长为企业中的标杆，挥戈全局、气吞如虎。

四次转型，用产业决胜未来回首万达的历程，可以说走过了一条光荣的荆棘路。而时代的今天，万达又在时刻践行中国企业承担的使命——对企业而言，产业是立足的基础，更是时代的责任。自年成立以来，万达共经历了4次重大转型：从地方走向全国；从住宅地产转向商业地产；从单一房地产转向商业地产、文化旅游综合性企业；第四次则是从房地产为主的企业转向服务业为主的企业，形成商业、文化、金融、电商四个支柱产业。这四次转型，使得万达得以从一家单纯的区域性地产公司，发展成一家综合性龙头企业。正如王健林曾说，万达的成功就在于及时的转型。在商业方面，万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。目前，万达集团已经发展到第三代城市综合体级别，包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。如今业内公认，万达广场已经成为企业效益和社会效益的和谐统一范本。文化和旅游，则是万达版图中仅次于商业的最成熟的板块。早在7年，万达就明确要把文化和旅游作为集团未来10年甚至是20年的主要战略方向，并将持续加大投资。专业人士表示，文旅项目是万达长期以来形成的核心竞争力的结晶。万达的核心竞争力包括：大体量拿地、低成本融资、高效管控和运营，这些能力都集中体现在文旅项目上。其打造的多个文旅项目，不但能创造大量服务业岗位，还为区域带来巨大的旅游客源，促进当地经济和社会发展。有着丰厚产业所带来的长久积淀与影响，万达的落户对城市的推动力，已经无需多言。

“万达广场就是城市中心”

“万达广场就是城市中心”，这句话耳熟能详。这不只是一句简单的宣传语，而是用大量案例与事实支撑起来的实际表现。纵观全国各地万达广场，其项目选址都是在城市中心或者城市副中心的核心位置，处于城市交通枢纽之上，周边各项城市配套资源丰富。再加上万达自身强大的造“芯”能力，必然创造出1+12的价值。不但万达商业成果斐然，旗下影视、体育、儿童产业均占有傲立世界的体量，为城市中心生活提供了新的可能。可以说，万达既是城市中心的招牌，也是繁华的代名词，更是每个城市都欢迎入驻的上宾。3年，万达集团首次进入青岛，从青岛台东万达广场开篇，到市北CBD万达、李沧万达、城阳万达......17年来，每一座万达广场的落成，都成为一个城区、一个城市的发展助力。且万达也随着城市的拓展，紧紧把握青岛向北前进的步伐，同心同赢。其首创的城市综合体模式，涵盖大型商业中心、五星级酒店、高级写字楼、公寓、国际影院等多项产业。独特的订单式地产模式和设计优化，不仅确保了万达广场持久、旺盛的生命力带动区域乃至整个城市的经济提速。如青岛CBD万达广场，就形成了一个集行政办公、餐饮、商贸、商住及文化娱乐为一体的国际商务中心区，拥有众多的国际商业品牌、完备的城市功能配套，出色的建筑设计和品质，辐射青岛市乃至山东半岛经济圈。深耕17载，此次万达入驻即墨，带着满满的诚意和全新的城市综合体款款而来，将打造超40余万㎡全新万达广场。规划建设集商业零售、都会住宅、文化娱乐、游憩休闲等多功能于一体的城芯综合体，焕新即墨、青岛人民的生活方式和生活理念。万达所至，繁华所指。显然，一个新的中心、新的地标、新的生活方式，正在千年古城扬帆起航。

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